വാടകക്കരാറുകളുമായി ബന്ധപ്പെട്ട് പുതിയ നിയമം പുറപ്പെടുവിച്ച് യുഎഇ സുപ്രീംകൗൺസിൽ. ഷാർജയിലെ വാടകക്കരാറുകളുമായി ബന്ധപ്പെട്ട് പുതിയ നിയമം പുറപ്പെടുവിച്ച് യുഎഇ. സുപ്രീംകൗൺസിൽ അംഗവും ഷാർജ ഭരണാധികാരിയുമായ ശൈഖ് ഡോ. സുൽത്താൻ ബിൻ മുഹമ്മദ് അൽ ഖാസിമി. എമിറേറ്റിലെ വാടകക്കരാറുകൾ പുറത്തിറക്കി 15 ദിവസത്തിനകം അംഗീകരിക്കാൻ ഭൂവുടമകൾ ബാധ്യസ്ഥരാണ്. നിശ്ചിത സമയത്തിനുള്ളിൽ ഭൂവുടമ വാടകക്കരാറുകൾ അംഗീകരിച്ചില്ലെങ്കിൽ താമസക്കാർക്ക് കോടതിയെ സമീപിക്കാം. വിഷയത്തിൽ വാടകക്കരാറുകൾ അംഗീകരിക്കണമെന്ന് ഭൂവുടമയോട് ജഡ്ജിക്ക് ആവശ്യപ്പെടാനും നിയമവ്യവസ്ഥ അനുവദിക്കുന്നുണ്ട്. താമസം, വാണിജ്യം, വ്യവസായം, പ്രൊഫഷണൽ തുടങ്ങിയ ആവശ്യങ്ങൾക്കായി വാടകയ്ക്ക് നൽകുന്ന എമിറേറ്റിലെ എല്ലാകെട്ടിടങ്ങൾക്കും പുതിയ നിയമവ്യവസ്ഥ ബാധകമാണെന്ന് ഷാർജ ഗവൺമെന്റ് മീഡിയ ഓഫീസ് അറിയിച്ചു. വാടകക്കരാർ മുനിസിപ്പാലിറ്റിയോ ബന്ധപ്പെട്ട അധികാരികളോ സാക്ഷ്യപ്പെടുത്തിയില്ലെങ്കിൽ പുതിയ വ്യവസ്ഥപ്രകാരം പാട്ടക്കാരന് ഭരണപരമായ പിഴചുമത്തും. കൂടാതെ, സാക്ഷ്യപ്പെടുത്താനുള്ള ഫീസ് കുടിശ്ശികയും ഇവർക്കെതിരേ ചുമത്താം. പാട്ടക്കരാർ സാക്ഷ്യപ്പെടുത്താനും നിശ്ചിതഫീസും പിഴയും അടയ്ക്കാനും ഭൂവുടമയെ നിർബന്ധിക്കാൻ മുനിസിപ്പാലിറ്റിക്ക് ജഡ്ജിയോട് ഏതുസമയത്തും അഭ്യർഥിക്കാം. കൂടാതെ പുതിയ നിയമമനുസരിച്ച്, വാടകക്കരാറിലേർപ്പെട്ട ഇരുകക്ഷികളും ഷാർജ എക്സിക്യുട്ടീവ് കൗൺസിൽ അംഗീകരിച്ച തീരുമാനപ്രകാരം രേഖാമൂലമോ ഇലക്ട്രോണിക് സംവിധാനത്തിലൂടെയോ കരാർ അവസാനിപ്പിക്കാൻ ബാധ്യസ്ഥരാണ്.

ഭൂവുടമയുടെ ബാധ്യതകൾ

• വാടകയ്‌ക്കെടുത്ത വസ്തുവും അതിൻ്റെ അനുബന്ധ സാമഗ്രികളും ഉദ്ദേശിച്ച ആനുകൂല്യം നിറവേറ്റുന്നതിന് അനുയോജ്യമായ അവസ്ഥയിലും പാട്ടക്കാലത്തിലുടനീളം അതിൻ്റെ ഉപയോഗത്തിന് തടസ്സമില്ലാതെ വാടകക്കാരന് കൈമാറുക.

• വാടക കരാറിലെ രണ്ട് കക്ഷികളും മറ്റുവിധത്തിൽ സമ്മതിക്കുന്നില്ലെങ്കിൽ വാടകയ്ക്ക് എടുത്ത വസ്തുവിൻ്റെ ആവശ്യമായ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ നടത്തുക.

• വാടകക്കാരൻ്റെ രേഖാമൂലമുള്ള അനുമതിയില്ലാതെ വാടകയ്‌ക്കെടുത്ത വസ്തുവിൽ അതിൻ്റെ ഉപയോഗത്തെ തടയുകയോ ബാധിക്കുകയോ ചെയ്യുന്ന മാറ്റങ്ങളൊന്നും വരുത്തരുത്.

• വാടകയ്‌ക്ക് എടുത്ത വസ്‌തുവിൽ ഇൻ്റീരിയർ ഡിസൈൻ ജോലികൾ നടത്താൻ ആഗ്രഹിക്കുമ്പോഴെല്ലാം എമിറേറ്റിലെ ബന്ധപ്പെട്ട അധികാരികൾക്ക് സമർപ്പിക്കുന്നതിന് ആവശ്യമായ അംഗീകാരങ്ങൾ വാടകക്കാരന് നൽകുക ഈ പ്രവൃത്തികൾ വസ്തുവിൻ്റെ ഘടനയെയോ അത് സ്ഥിതിചെയ്യുന്ന കെട്ടിടത്തെയോ ബാധിക്കരുത്.

• വാടകക്കാരനെ വ്യക്തിപരമായോ മറ്റുള്ളവർ മുഖേനയോ, അവനെ ശല്യപ്പെടുത്തുന്നതോ, വാടക വസ്തു ഒഴിയാൻ സമ്മർദം ചെലുത്തുകയോ ചെയ്യരുത്.

വാടകക്കാരൻ്റെ ബാധ്യതകൾ

• നിശ്ചിത തീയതികളിൽ അല്ലെങ്കിൽ രേഖാമൂലം സമ്മതിച്ച പ്രകാരം വാടക അടയ്ക്കുക.

• വാടക കരാറിൽ പറഞ്ഞിരിക്കുന്ന പ്രകാരം ആ വസ്തു ഉപയോഗിക്കുക.

• ഭൂവുടമയിൽ നിന്ന് രേഖാമൂലമുള്ള അനുമതിയും ബന്ധപ്പെട്ട അധികാരികളിൽ നിന്ന് ആവശ്യമായ ലൈസൻസുകളും നേടാതെ വാടകയ്ക്ക് എടുത്ത വസ്തുവിൽ മാറ്റങ്ങൾ വരുത്തരുത്.

• പാട്ടക്കരാറിലെ രണ്ട് കക്ഷികളും അംഗീകരിക്കുന്നില്ലെങ്കിൽ, പാട്ടക്കാലാവധി അവസാനിച്ചതിന് ശേഷം പാട്ടത്തിനെടുത്ത വസ്തുവിൽ ഉണ്ടാക്കിയ പ്ലാൻ്റുകൾ, നിർമ്മാണങ്ങൾ അല്ലെങ്കിൽ മെച്ചപ്പെടുത്തലുകൾ എന്നിവ ഉപേക്ഷിക്കുക.

• വാടകയ്‌ക്കെടുത്ത വസ്‌തുക്കൾ വൃത്തിയായി പരിപാലിക്കുക. യുഎഇയിലെ വാർത്തകളും ജോലി ഒഴിവുകളും തത്സമയം അറിയുവാൻ വാട്ട്‌സ്ആപ്പ് ഗ്രൂപ്പിൽ അംഗമാകുക https://chat.whatsapp.com/KvbUGfuXecq55K3RpWtTRU