PRAVASIVARTHA

Etihad Rail Route ദുബായ്: യുഎഇയിലെ ഇത്തിഹാദ് റെയിലിനടുത്തുള്ള പ്രദേശങ്ങളിലെ പ്രോപ്പർട്ടി വിലകളും വാടക നിരക്കുകളും ഉയര്‍ന്നു. റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വ്യവസായ എക്സിക്യൂട്ടീവുകൾ പ്രവചിക്കുന്നത്, പ്രോപ്പർട്ടി മൂല്യങ്ങൾ 25 ശതമാനം വരെ വർധിക്കുമെന്നും വാടക 15 ശതമാനം വരെ ഉയരുമെന്നും ആണ്. “ഇതിഹാദ് റെയിൽ സ്റ്റേഷനുകൾക്ക് സമീപമുള്ള പ്രദേശങ്ങളിലെ വാടക മൂല്യങ്ങളിൽ സ്ഥിരമായ വളർച്ചയുണ്ടായി, കഴിഞ്ഞ ഒമ്പത് മാസത്തിനിടെ ശരാശരി ഒന്‍പത് ശതമാനം വർധനവ്. ദുബായ് ഫെസ്റ്റിവൽ സിറ്റിയിൽ 23 ശതമാനം വർധനവും തുടർന്ന് ദുബായ് സൗത്തിൽ 10 ശതമാനം വർദ്ധനവും ഉണ്ടായി. ദുബായ് മെട്രോ ബ്ലൂ ലൈനിന്റെ നിർമ്മാണത്തിലിരിക്കുന്ന പ്രദേശങ്ങളിലെ വാടക പ്രവണതകളെ ഇത് പ്രതിഫലിപ്പിക്കുന്നു, അവിടെ വാടക ഇതിനകം 23 ശതമാനം വർദ്ധിച്ചിട്ടുണ്ട്, ”ബെറ്റർഹോംസിലെ സെയിൽസ് ഡയറക്ടർ ക്രിസ്റ്റഫർ സിന പറഞ്ഞു.
“പ്രാപ്യത ആവശ്യകത സൃഷ്ടിക്കുന്നു, പുതിയ റെയിൽ സ്റ്റേഷനുകളിൽ നിന്ന് എളുപ്പത്തിൽ എത്തിച്ചേരാവുന്ന ദൂരത്തിൽ സ്ഥിതി ചെയ്യുന്ന പ്രോപ്പർട്ടികൾ പ്രീമിയം ഈടാക്കും, ഇത് 10 മുതൽ 20 ശതമാനം വരെ ആയിരിക്കുമെന്ന് ഞങ്ങൾ പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു.” പ്രോപ്പർട്ടി വിലകളെക്കുറിച്ച് പറയുമ്പോൾ, കഴിഞ്ഞ ഒന്‍പത് മാസത്തിനിടെ ഇത്തിഹാദ് റെയിൽ സ്റ്റേഷനുകൾക്ക് സമീപമുള്ള സോണുകളിലെ മൂല്യങ്ങൾ ശരാശരി 13 ശതമാനം വർധിച്ചിട്ടുണ്ടെന്ന് സിന കൂട്ടിച്ചേർത്തു. യുഎഇയിലെ വാർത്തകളും ജോലി ഒഴിവുകളും തത്സമയം അറിയുവാൻ വാട്സ്ആപ്പ് ഗ്രൂപ്പിൽ അംഗമാകുക https://chat.whatsapp.com/E0Zj0gmloiGFnDLCXxx6Ek “അൽ ജദ്ദാഫ് സ്റ്റേഷന് സമീപം സ്ഥിതി ചെയ്യുന്ന ദുബായ് ഫെസ്റ്റിവൽ സിറ്റി 18 ശതമാനം വളർച്ചയോടെ മുന്നിലായിരുന്നു, തൊട്ടുപിന്നാലെ ദുബായ് സൗത്തും ദുബായ് ഇൻവെസ്റ്റ്‌മെന്റ് പാർക്കും 17 ശതമാനം വീതം വർധനവോടെ പിന്നിലാണ്,” അദ്ദേഹം പറഞ്ഞു. യുഎഇയുടെ ദേശീയ റെയിൽവേ പദ്ധതി 2026 ൽ പാസഞ്ചർ സർവീസുകൾ ആരംഭിക്കും. പ്രവർത്തനക്ഷമമായാൽ, 2030 ഓടെ പ്രതിവർഷം ഏകദേശം 36.5 ദശലക്ഷം യാത്രക്കാരെ ഉൾക്കൊള്ളാൻ ഇത് പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു. ഏകദേശം 900 കിലോമീറ്റർ ദൈർഘ്യമുള്ള ഈ ശൃംഖല ഏഴ് എമിറേറ്റുകളിലുമായി 11 നഗരങ്ങളെയും പ്രദേശങ്ങളെയും ബന്ധിപ്പിക്കും. ഇത്തിഹാദ് റെയിൽ സ്റ്റേഷനുകൾക്ക് സമീപമുള്ള പ്രോപ്പർട്ടികളിൽ ഉയർന്ന വരുമാനം ലഭിക്കുമെന്ന പ്രതീക്ഷയിൽ, നിക്ഷേപകരുടെ താൽപര്യം കുതിച്ചുയരുകയാണ്. അതുപോലെ, അടുത്ത 12 മുതൽ 24 മാസത്തിനുള്ളിൽ സ്റ്റേഷനുകളുടെ പരിസരത്തെ വാടക മൂല്യങ്ങൾ 10 മുതൽ 15 ശതമാനം വരെ വർധിക്കുമെന്ന് ഹസ്പിയുടെ സിഇഒ പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു.